Description

Au coeur du quartier d'affaires NOVAXIS,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location une cellule à usage professionnel d'environ 164,48 m² (surface privative) complétée par 13,5 m² de quote-part de parties communes.

Située en rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique du secteur gare, cette cellule est proposée brute de béton, fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour les besoins du futur occupant.

Bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, elle se prête particulièrement à l'implantation d'une activité de conseil, de services ou de toute autre activité professionnelle compatible avec le règlement de l'immeuble.

À proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 1 heure de Paris en train, cet emplacement bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement accessible.

AVEC : 5 places de stationnement aériennes.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.271 Euros/an HTHC
2.418 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 178 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] D338 (1043m)

Desserte transports

- Bus Gare Sud (51m) - Lignes : 30, 32, 34, 35
- Bus Gare SNCF (200m) - Lignes : 26
- Train Le Mans (219m) - Lignes : K12, Krono Le Mans ? Caen
- Bus Gare Routière (219m) - Lignes : 13, 14, 16
- Bus Gares (262m)
- Bus Novaxud (264m) - Lignes : 13, T3
- Tram SETRAM (340m)
- Tram Gares (342m) - Lignes : T1, T2
- Bus Pont des Tabacs (418m)
- Bus Pelouse (461m)