Description

Au coeur d'un nouveau quartier en bord de Sarthe et à quelques minutes à pied de la gare du Mans,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale neuve, livrée brute de béton, vitrines posées et fluides en attente.

Située en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier résidentiel de nouvelle génération, cette cellule développe une surface utile d'environ 455,3 m² et offre la possibilité d'une division selon les besoins de l'utilisateur.

Possibilité de bénéficier en sus de 4 stationnements privatifs

Intégrée à un projet urbain d'envergure porté par un promoteur reconnu, cette opportunité bénéficie d'un environnement en pleine mutation, associant qualité de vie, mobilité et dynamisme économique. À terme, plus de 500 logements viendront renforcer l'attractivité du secteur et générer des flux réguliers de résidents et d'usagers.

Grâce à sa visibilité, son accessibilité et son implantation au sein d'un quartier en devenir, cette cellule se prête idéalement à l'implantation d'une activité de restauration, d'une enseigne de services, d'un commerce de proximité ou d'une activité de conseil souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération mancelle.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

63.742 Euros/an HTHC
1.023.750 Euros HT HF
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Surfaces proposées

Surface totale de 455 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] D338 (1045m)

Desserte transports

- Bus La Fabrique (10m) - Lignes : 16, 4
- Bus Colonel Raynal (172m)
- Bus Anatole France (220m) - Lignes : 16
- Bus Pont des Tabacs (245m)
- Bus Mediathèque (282m) - Lignes : 4
- Bus Richedoué (303m) - Lignes : 16
- Bus Saint-Lazare (304m)
- Bus Libération (376m) - Lignes : 16
- Bus Palais des Congrès (397m) - Lignes : 14
- Bus Médiathèque (419m) - Lignes : 4