Bureaux à Louer de 260m² à Le Mans - Réf. 72.0261
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
Au coeur de la zone Nord du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - deux plateaux de bureaux d'une surface privative de 260,32m² (306,80 m² surface locative) situé en étage d'un immeuble à usage tertiaire et accessible directement par un hall commun.
Ces deux plateaux peuvent être loués de façon indépendante ou mutualisé.
Implantés au coeur d'un pole dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, facilitant les déplacements vers l'ensemble du Mans ainsi que vers le secteur Chasse Royale.
Ces deux plateaux sont entièrement décloisonnés, à aménager au frais du locataire sous réserve d'obtention de franchises de loyers, équipés de climatisation réversible et d'une issue de secours.
Mise à disposition d'un parking aérien privatifs pour tous les professionnels locataires de l'immeuble ainsi que pour leurs clients.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et fonctionnel, avec des conditions d'accès optimales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.816 Euros/an HTHC
5.522 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 260 m²
Accès routiers
- Accès rocade D338 et autoroute A11et A28 à moins de 10 min en voiture.
Desserte transports
- Arrêt de bus SETRAM au pied de l'immeuble.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : F (411 kWhep/m²/an)
GES : D (40 kgeqCO2/m²/an)
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Surface totale 171 m² - Dispo. Non immédiate, voir conditions en agence.
BUREAUX
72000, LE MANS
72_0059