Local commercial à Louer de 49m² à Le Mans - Réf. 72.0348
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial d'environ 49 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Pâtis Saint-Lazare, à proximité immédiate du carrefour entre le Boulevard Anatole France et de l'Avenue de la libération
Ce local, en très bon état général, bénéficie d'une climatisation réversible ainsi qu'un rideau métallique sécurisant l'intégralité de la vitrine. La banque d'accueil actuellement en place peut être conservée selon les besoins du futur locataire.
Grâce à son linéaire de vitrine, le local profite d'une bonne visibilité et d'une luminosité naturelle, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle.
Le secteur se distingue par son dynamisme commercial, favorisé par la présence de commerces de proximité qui contribuent à une fréquentation stable et pérenne. Par ailleurs, l'arrivée prochaine de la Chronoligne viendra renforcer l'accessibilité du quartier et accroître encore son attractivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
7.800 Euros/an NET
808 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 49 m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (130 kWhep/m²/an)
GES : B (4 kgeqCO2/m²/an)
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