Description

À proximité immédiate du Palais de Justice et de la Place de la République,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose À VENDRE ou À LOUER un ensemble de bureaux d'environ 317 m², idéalement situé au coeur de l'hyper centre-ville du Mans.

Cet ensemble, particulièrement adapté aux professions libérales, juridiques ou tertiaires, est réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble en copropriété.

Un atout majeur : l'ensemble des locaux peut être aménagé et rendu accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), permettant ainsi d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité et de vos collaborateurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une entrée,
un espace kitchenette,
une grande salle de réunion,
un bureau,
un sanitaire avec douche.

Le premier étage, actuellement accessible par escalier, comprend :

un dégagement central,
neuf bureaux, pour la plupart de belle superficie,
deux WC,
un espace reprographie.

Les locaux ont fait l'objet d'un rafraîchissement il y a environ 6 ans, offrant un environnement de travail moderne, agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.

Le bien comprend également :

une grande cave en sous-sol, accessible depuis l'espace privatif ;
deux stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la location ou la vente.

Une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un emplacement central et stratégique au Mans, à proximité immédiate des principaux pôles institutionnels et administratifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr