Local commercial à Vendre de 190m² à Chambery - Réf. 73.0468
Présenté par ARTHUR LOYD 2 SAVOIES
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Description
Secteur Chambéry - Les Landiers : Opportunité d'achat stratégique pour ce plateau tertiaire de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate de Chamnord et des axes structurants (VRU, A41/A43).
Au sein d'un pôle économique majeur du Sillon Alpin, ce local de services bénéficie d'un linéaire de vitrine sécurisé par rideaux métalliques et d'un aménagement clé en main de haute qualité. Ce bien dispose d'un accueil ERP avec banque de réception, de bureaux cloisonnés climatisés, de faux plafonds et d'une infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage), le tout en parfaite conformité PMR. Que vous soyez un utilisateur en quête de visibilité pour une activité libérale ou un investisseur ciblant un actif à faible vacance locative, ce local constitue une valeur rare sur le marché des Landiers.
L'OEIL DE L'EXPERT ARTHUR LOYD : Bien implanté au sein de la zone des landiers, ce local bénéficie d'une mixité d'usage (tertiaire, service, libéral). Il constitue un outil parfait pour une profession libérale ou une société de services cherchant visibilité, accessibilité et stationnement à proximité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
450.000 Euros NET VENDEUR
2.684 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface totale de 190 m²
Linéaire façade de 7ml
Linéaire vitrine de 6ml
Accès routiers
A41 / A43
Desserte transports
- Bus Landiers Sud (166m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Parc Relais Landiers (185m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Grand Chambéry (410m) - Lignes : 2
- Bus Chamnord (428m) - Lignes : A, 2, A73
- Bus Paul Vachez (472m) - Lignes : 1, 2