Local commercial à Vendre de 1.712m² à Saint Julien Mont Denis - Réf. 73.0594

Description

Hôtel-Restaurant 4 Étoiles au Coeur des Alpes

Situé à Saint-Julien-Montdenis, à proximité immédiate des stations alpines (à seulement 15 min des Karellis), cet hôtel-restaurant bénéficie d'une clientèle internationale et d'un afflux garanti de professionnels grâce au chantier ferroviaire Lyon-Turin (plus de 10 ans d'activité assurée).

Un cadre naturel exceptionnel, accessible depuis l'autoroute et proche des commerces.

Établissement haut de gamme

• 17 chambres (dont 2 PMR), 25 m² chacune, climatisation réversible, TV écran plat 82 cm, salle de bain avec douche hydromassante ou baignoire, wifi haut débit, coffre-fort, plateau d'accueil.

• 8 appartements de 50 m² avec terrasse/balcon, entièrement équipés (cuisine, électroménager, literie), offrant une vue panoramique sur les Alpes.

• Salle de séminaire indépendante (80 places) avec bar et sanitaires.

• Restaurant de 65 couverts en salle + 45 en terrasse ombragée et fleurie.

• Bar Licence IV.

• Parking privé (30 places) avec bornes de recharge électriques + local à vélos sécurisé.

Équipements modernes et éco-responsables

• Chauffage géothermique.

• Eau chaude solaire.

• Panneaux photovoltaïques.

• Borne de check-in automatique pour une gestion optimisée.

• Blanchisserie intégrée.

Conditions financières

• Prix Murs + Fonds : 1 490 000 Euros (FAI en sus).

• Fonds seul : 300 000 Euros.

• Murs seuls : 1 190 000 Euros.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour un montant de 300 000 Euros et de louer les murs

Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez Christophe COLOMBIER zéro 6.68.92.82.6 huit. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires "Cabinet Actives" . Inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr