Local commercial à Louer de 205m² à Voglans - Réf. 73.0645

Description

Situé au coeur de la très recherchée zone d'activités des Landiers à Voglans, ce local de 205 m² offre une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Chambéry et de l'A41.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 205 m²

• Espace commercial + atelier permettant une organisation mixte showroom / activité

• Porte sectionnelle : 3 m x 3 m accès facile pour livraisons et véhicules utilitaires

• Porte d'entrée vitrée automatique pour accueil clientèle

• Sol entièrement carrelé

• Hauteur sous plafond : 7,40 m idéale pour stockage en hauteur ou mezzanine

• Climatisation réversible confort été/hiver

• Parking privatif au sein de la copropriété facilité d'accès pour clients et collaborateurs

Points forts :

• Emplacement stratégique entre Chambéry et Aix-les-Bains

• Zone d'activité dynamique et bien desservie

• Local en excellent état, prêt à l'emploi

• Idéal pour activité artisanale, commerciale, showroom, stockage ou mixte

POSSIBILITÉ DE LOUER UNIQUEMENT LA SURFACE COMMERCIALE (130M²)

Conditions locatives :

Loyer : 2500Euros HT/HC mensuel

Provisions sur charges : 450Euros / trimestre

Taxes foncières : à la charge du locataire

Bail : commercial 3/6/9

Honoraires agence : 20% du montant du loyer annuel HT

Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY au o479625257 / 06 58 21 84 36 Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr