Local d'activite à Vendre de 273m² à Seynod - Réf. 74.000084
Présenté par PROLOCAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Locaux d'activité neufs livrés au 4ème trimestre 2026, d'une superficie de 273 m² environ, dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
645.000 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Desserte transports
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prestations - Equipements
- Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- Portes de service isolées (1m x 2,20m)
- Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- 108 places des stationnements extérieurs
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL
- Lanterneaux de désenfumage.
- Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m bâtiment B : 3,50 x 4,50m)
- Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilation
- Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)
- Châssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.
- Séparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feu
- Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
- Structure réalisée en béton.
- Lot B5 : 273,22 m² (202,87 m² au sol + 70,35 m² en mezzanine)
- Lot B2 : 498,30 m² (352,09 m² au sol + 146,21 m² en mezzanine)
- Lot B4 : 278,46 m² (206,64 m² au sol + 71,82 m² en mezzanine)
- Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume so
- 1 061 m² de bureaux (nous consulter)
- 2 191 m² de locaux d'activité, hauteur libre 6,14 m (3.20m sous mezzanine)
- Le bâtiment B comprend :
- Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacut
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
