Bureaux à Vendre de 182m² à Seynod - Réf. 74.000085
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 182 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
487.430 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Desserte transports
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prestations - Equipements
- Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens.
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- 108 places des stationnements extérieurs
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds
- Prises de service
- éclairage LED
- cloisons livrées peintes
- sanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteur
- sols carrelages et moquettes
- Parties communes :
- Les locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune.
- Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées.
- VMC double flux
- Arrivée individuelle et évacuation eau
- Pavés LED
- Courant fort/faible
- Plafond démontable (60 x 60 cm)
- Dalles moquette
- Portes palières pleines et stratifiées
- cloisons doublage isolé en placo peint
- Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
- Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
- Hauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ bâtiment A : 2,50m environ
- Structure réalisée en béton.
- Couverture multicouche isolée
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Parties privatives :
- Toitures végétalisées
- Lot B2-13 : 61,29 m² dont 49,80 m² de surface de plancher privative + 11,49 m² de parties communes
- Lot B2-12 : 156,87 m² dont 129,08 m² de surface de plancher privative + 27,02 m² de parties communes
- Lot B2-11 : 124,25 m² dont 100,95 m² de surface de plancher privative + 23,30 m² de parties communes
- Lot B2-03 : 182,08 m² dont 147,94 m² de surface de plancher privative + 34,14 m² de parties communes
- Lot B2-02 : 60,63 m² dont 49,26 m² de surface de plancher privative + 11,37 m² de parties communes
- Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité.
- Lot B2-01 : 124,50 m² dont 101,16 m² de surface de plancher privative + 23,34 m² de parties communes
- 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter)
- 1 061 m² de bureaux
- Le bâtiment B comprend :
- Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacu
