Local commercial à Louer de 161m² à Douvaine - Réf. 74.0244
Présenté par ARTHUR LOYD 2 SAVOIES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève.
Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface : 161 m² environ.
- Climatisation réversible
Disponibilité : Immédiate.
Emplacement : Rue passante et centrale.
- Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité
Conditions financières (annuelles HT) :
Loyer principal : 29 000 Euros (soit 2 416 Euros / mois).
Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 Euros / an.
Conditions juridiques :
Bail commercial de 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
Frais de rédaction d'acte : 4 000 Euros HT.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
29.000 Euros/an HTHC
2.582 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface totale de 161 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
