Local d'activite à Louer de 1.375m² à Poisy - Réf. 74.0993
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
A proximité directe de la voie rapide et idéalement situé au centre de l'agglomération d'Annecy. , nous proposons un bâtiment d'activité développant 1 375 m², comprenant 1 000 m² d'entrepôt à grande hauteur (HSP 5,40 à 6,40 m) et 375 m² de bureaux sur deux niveaux, complété par une mezzanine de stockage de 462 m² (maintien à confirmer avec locataire sortant). Ensemble fonctionnel et bien équipé : accès de plain-pied par porte sectionnelle, courant triphasé, air comprimé, chauffage gaz, climatisation bureaux, ascenseur, locaux sociaux et parking extérieur de 25 places.
Activités de loisir interdites au PLUi.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
145.000 Euros/an HTHC
6.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Entrepôt : 1000 m²
Bureaux sur deux niveaux : 375 m²
ANNEXE (non comptabilisée dans surface globale) - Mezzanine de stockage dans entrepôt : 462 m² (dont 145 m² avec hauteur en sous-face de 3,00 m et 317 m² avec hauteur en sous-face de 2,70 m)
Construction 1989
Ossature en charpente métallique sur entrepôt, béton armé pour les bureaux
Enveloppe bardage isolé sur allèges béton pour les ateliers, béton et murs rideaux pour les bureaux
Couverture bac acier isolé , toit terrasse multicouches pour les bureaux
Sol béton armé
Menuiseries extérieures aluminium
Accès industriel de plain-pied avec porte sectionnelle coulissante
Courant triphasé, TGBT, luminaires
Chauffage gaz de ville (chaudière mutualisée avec lot voisin), par aérothermes dans les ateliers, plancher hydraulique BT dans les bureaux et climatisation dans bureaux (réversible au R+1)
Air comprimé
Locaux sociaux
Ascenseur pour accès REZ / R+1 des bureaux
Distribution des bureaux assurés par cloisons vitrées
Entrepôt HSP 5,40 à 6,40 m
Parking extérieur (capacitaire de 25 places)
Accès routiers
Situation équidistante des deux échangeurs autoroutiers
Bus ligne numéros 1 et 12
Desserte transports
Bordure de la Voie Rapide Ouest Annecy Epagny
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
