CBRE AXITE ANNECY - Local d'activite à Louer de 351m² à CRAN GEVRIER - Produit 74.1399

Description

Bâtiment industriel indépendant de 355 m², disponible à la location sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché.

Il dispose de :

2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m)
Une hauteur sous plafond de 4,00 m
Un appentis pour stockage extérieur.

Le site est sécurisé par un grillage et un portail.

Les locaux comprennent également :

Un espace accueil
2 grands bureaux
Une salle de réunion
Des sanitaires privatifs
Une douche
Un vestiaire
Un parking extérieur enrobé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

43.000 Euros/an HT
2.632 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1856m²
Entrepot : 82 m2 (hsp 4m avec accès livraison)
Annexes Entrepôt / atelier : 26,5 m2
Open Space entre bureaux et entrepôt : 46 m2
Bureaux et sanitaires : 143 m2
Local technique : 5 m2
Auvent : 48 m2 (dont 16 m2 sécurisés par grillage)