Local d'activite à Louer de 355m² à Cran Gevrier - Réf. 74.1399
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Bâtiment industriel indépendant de 355 m², disponible à la location sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché.
Il dispose de :
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m)
- Une hauteur sous plafond de 4,00 m
- Un appentis pour stockage extérieur.
Le site est sécurisé par un grillage et un portail.
Les locaux comprennent également :
- Un espace accueil
- 2 grands bureaux
- Une salle de réunion
- Des sanitaires privatifs
- Une douche
- Un vestiaire
- Un parking extérieur enrobé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.000 Euros/an HT
2.632 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1856m²
Bureaux : 81 m²
Atelier : 232 m²
Appentis : 42 m²
Accès routiers
Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine.
Desserte transports
Ligne de bus n° 12
Prestations - Equipements
- Espace accueil, 2 grands bureaux, une salle de réunion, sanitaire privé,douche, vestiaire, parking ext&eac
- Site sécurisé par grillage et portail
- Appentis pour stockage extérieur
- Hauteur sous plafond : 4.00 m
- Local compresseur
- Dimensions des accès livraisons : 3.00 m * 3.00 m
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles re levantes motorisées
- Réseau d'eau glacée
- Compteur EDF: tarif jaune 96 KVA
- Réseau d'air comprimé
- Réseau de canalis
- Partie industrielle avec carrelage industriel ou dalle béton, pavés lumineux ou tubes néons, climat
- Eclairage naturel diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores
- Plinthes périphériques
- Chauffage difffusé par radiateurs gaz
- Parking extérieur enrobé
- Vestiaires
- Douche(s)
- Sanitaire(s) privé(s)
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
- Alarme anti intrusion
- Faux plafondpar dalles minérales 600 * 600
- Carrelage
- Kitchenette
- Salle(s) de réunion
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés 2 grands
Consommation énergétique
Consommation énergétique : G (1590 kWhep/m²/an)
GES : E (80 kgeqCO2/m²/an)
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