CBRE AXITE ANNECY - Local d'activite à Louer de 863m² à ANNECY - Produit 74.1513

Description

Bâtiment d'activité indépendant à vendre ou à louer à proximité du parc d'Altaïs et proche des principaux axes routiers

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

94.000 Euros/an
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Surfaces proposées

Surface Terrain : 1574m²
Showroom, bureaux accueil, sanitaires - REZ : 119,80 m²
Entrepôt (toute hauteur) - REZ : 152 m²
Atelier - avec fenêtres (hauteur limitée par étage) - REZ : 227,90 m²
Bureaux sur dalle béton - R+1 : 231,07 m²
Bureaux sur plancher bois - R+1 : 33,25 m²
Mezzanine stockage - R+1 : 99,34 m²
Construction : 1989
Ossature : charpente métallique pour atelier, béton armé pour zone bureaux
Enveloppe en bardage isolé
Couverture bac acier, isolation shedisol en sous face, éclairage zénithal par puits lumineux
Hauteur libre 5, 50 mètres
Sol chape béton lissée
Eclairage latéral par châssis aluminium, vitrage isolant, barreaudage partiel
Deux accès industriels de plain-pied par portes sectionnelles : 1 accès motorisé (4.50 m * 3.00) et 1 accès manuel (2.50 m * 2.50 m)
Réseau électrique, tableau, distribution (tarif bleu EDF)
Bureaux : carrelage, revêtement thermoplastique, faux plafonds, murs doublés et peints (toile de verre), réseau électrique, chauffage central gaz + chauffage réversible, bloc sanitaire par niveau, menuiseries extérieures aluminium, avec vitrage isolant,, radiateurs, base au sol (bureaux et showroom)
Espace Exposition/ Showroom (grandes baies vitrées)
Parking extérieur enrobé (environ 17 places)
Grillage et portail
Travaux effectués en 2014 : bardage, isolation extérieure, portail, grillage, peinture bureaux, carrelage bureaux et seuil extérieur