Local commercial à Louer de 117m² à Annecy - Réf. 74.20339
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, sur l'Avenue de Genève, nous proposons à la location un local commercial de 117 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Sa configuration est idéale pour accueillir une activité de commerce de détail ou de services.
Le local dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un accès par les parties communes, d'une vitrine sur l'avenue, de deux pièces fermées ainsi que de rangements et d'une cave saine.
Un sanitaire privé conforme au Code du travail est présent, tout comme la fibre optique pour une connexion optimale.
Côté sécurité et conformité, le bien est équipé d'une alarme anti-intrusion avec télésurveillance.
Un classement ERP est envisageable en cas de travaux.
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour développer votre activité à Annecy.
Ne convient pas à la restauration - traiteur - activités alimentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
21.949 Euros/an HTHC
1.292 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 117 m²
Accès routiers
D2201
Boulevard Gambetta
Avenue de la Rocade
Desserte transports
Lignes de bus n°2 et 5
Prestations - Equipements
- Bail notarié
- Rangements
- 2 pièces fermées
- Luminaires suspendus
- Peinture mur
- Prise courant fort
- Une boîte aux lettres dans le hall
- 1 accès rue et 1 accès communs
- Etablissement Recevant du Public (ERP) SI TRAVAUX
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Sanitaire(s) privé(s)Code du travail
- Cavesaine
- Vitrine
- Faux plafondplacostyl
- Faux parquet
- Alarme anti intrusion
- Chauffage collectifgaz
- A.D.S.L.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (105 kWhep/m²/an)
GES : C (24 kgeqCO2/m²/an)
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