Bureaux à Louer de 277m² à Cran Gevrier - Réf. 74.20497
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situés au 1er étage d'un bâtiment de bureaux édifié sur le dynamique Parc du Levray, ces bureaux lumineux offrent une surface totale de 276,51 m², avec une divisibilité possible à partir de 46,51 m², idéale pour adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise.
Le lot comprend également un local en sous-sol d'environ 25 m², parfait pour un espace de stockage ou un usage complémentaire.
Parking privatif :
- Pour 230 m² : 6 places (n°16 à 21)
- Pour 46 m² : 3 places (n°10, 11, 22)
- Visiteurs : 2 places dédiées (V28, V29)
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur stratégique, combinant confort de travail, modularité des espaces et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
44.535 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les bureaux disposent d'un local en sous-sol d'environ 25 m².
Accès routiers
Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine.
Desserte transports
Ligne de bus n° 8
Prestations - Equipements
- Climatisation.
- Chauffage convecteurs électriques,
- Stores extérieurs,
- Faux-Plafonds avec luminaires,
- Murs peints et cloisons amovibles,
- Sols PVC,
- Menuiseries aluminium coulissantes,
- Toiture bac acier, isolation en sous-face,
- Habillage béton pré fabriqué, doublage intérieur avec isolation,
- Structure mixte : charpente béton et métallique,
- Construction 1987,
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (216 kWhep/m²/an)
GES : B (14 kgeqCO2/m²/an)
