Local commercial à Louer dans ANNECY (74000)
Surface totale : 108 m²
Réf. : 74.20968 - Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Descriptif détaillé
Nous vous proposons un local commercial au coeur du Pré Billy, situé au pied d'un immeuble tertiaire de 5 étages.
Le Pré-Billy :
Le Pré-Billy est une zone situé à Pringy, à proximité de l'échangeur Nord d'Annecy. A terme, ce quartier se développera sur 88 5000 m², composé de 920 logements, d'un hôtel, d'immeubles tertiaires, de commerces et d'équipements publics.
L'immeuble :
Cet ilot sera composé d'environ 2 500 m² de bureaux, d'un commerce et de 84 places de parking. Les locaux seront livrés vitrines posées, faux plafond.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménag&eac
- social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties commun
- DIMENSION SOCIALE
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économi
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement
- de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit n
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- quartier gare.
- DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuit&eacut
- Les labels « Eco quartier » et « Biodivercity ».
- Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
- DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
- Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
- Brise soleil orientable
- Ventilation double flux
- Parking Intérieur en sous-sol
- Fibre optique
- Parking à vélo
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Douche(s)commune en RDC
- Sanitaire(s) commun(s)
- Sanitaire(s) privé(s)en attente dans chaque lot
Surfaces proposées
Stationnements : 850Euros HT/m²/an/place
Accès - Desserte
Accès A41 et voie rapide à une minute
Gare de Pringy
Arrêt de bus à proximité
51 places publics
Prix
Loyer annuel : 31 021 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 653 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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