Bureaux à Louer dans ANNEMASSE (74100)
Surface totale : 190 m²
Réf. : 74.21017 - Disponibilité : 15 Juin 2023
Descriptif détaillé
Emplacement stratégique, rénovation toute juste terminée et stationnements privatifs en proximité immédiate : tout est réuni pour faire de ces bureaux à louer votre futur espace de travail.
Pas de visuel direct depuis la rue, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une profession libérale, médicale ou une association.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Coloris Inté blanc RAL 9016 et extérieur en argenté
- Y compris Volets roulants en aluminium avec télécommandes radio.
- MENUISERIES EXTERIEURES
- Hauteur sous faux plafond projet : 2480mm
- En PVC double vitrage (4/20/4)Dimensions menuiseries Ht 1600* 3300 mm comprenant deux fixes et deux ouvrants.
- PEINTURE :
- Local peint en blanc
- Dalles minérales 600 x 600 constituées d'une épaisseur de laine de roche de 20mm
- Ossature apparente : laqué blanc 24 mm Bords Droit T24
- Finition : surface blanche et lisse
- FAUX PLAFOND :
- Prises de courant sur poteaux5 prises de serviceGoulotte double compartiment (plinthe) mais non équipée.
- Tableau électrique dédié au lot alimentation en sous comptage.
- ELEC :
- Fourniture et pose de pavé LED 36 W 600x600
- SOL :
- Dalles PVC
- CVC :
- VMC : Pose d'un système d'extraction et de rejet de l'air vicié.
- Système de climatisation VRV : 1 bloc 4 bouches de soufflages 1 grille de repriseUnités intérieures
- Les locaux sont livrés avec les prestations suivantes :
Surfaces proposées
7 places de stationnements viennent compléter le bien (possible places en supplément si besoin)
Locaux de stockage disponibles en sous-sol
Accès - Desserte
A 15 minutes de la sortie 14 de l'autoroute 140
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
A 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse.
Prix
Loyer annuel : 34 200 Euros/an NET HC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 130 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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