Bureaux à Louer de 203m² à Chavanod - Réf. 74.21081
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situés au 2ème étage et au sein du Parc Altaïs, ces bureaux lumineux offrent une organisation fonctionnelle et agréable.
Surface utile : 183,13m². 203m² surface de communs comprises (sanitaires, dégagements, parkings, ...).
La surface comprend :
- Un open space
- Deux bureaux fermés
- Une salle de réunion
- Une salle de détente
Le bien bénéficie de 5 stationnements privatifs.
Un ensemble prêt à accueillir une activité tertiaire grâce aux aménagements déjà en place.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.307 Euros/an HT
1.501 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface utile : 183,13m².
Accès routiers
Accès depuis échangeur sud de l'A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Desserte transports
Lignes de bus numéros 3 et 55
Prestations - Equipements
- Sanitaire(s) commun(s)1 par niveau
- Ascenseur
- Parquet
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Open Space
- Salle de repos
- Salle(s) de réunion
- Parking extérieur privatif
- Bureaux cloisonnés 2
- Structure métallique sur semelles et longrines béton armé
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant
- Façades types cassettes acier prélaqué avec double isolation intérieure/extérieure
- Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de désenfumage
- Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
- Réseau électrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
- Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudières Gaz condensation et PAC réversibles air-eau, diffusion
- GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et éclairagesGTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par l
- Accès livraison de plain-pied
- Cloisonnement placostyle ou démontable
- Sols béton en rez-de-chaussée, parquet, plastiques et moquettes
