Bureaux à Louer de 1.598m² à Annecy Le Vieux - Réf. 74.21088
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situé dans un secteur en plein développement, L'Atelier du Cairn est un bâtiment mixte à usage professionnel, à construire, combinant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage.
La surface totale proposée est d'environ 1 600 m², avec sanitaires intégrés.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
447.133 Euros/an HT
15 % HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
| Etage - Lot | Surface utile | surface pondérée yc côte part partie communes | Balcon privatif / Terrasse privative | Stationnements | Loyer annuel HT y compris les stationnements |
| 1er - lot 04 | 190,50 m² | 214,46 m² | 4 places | 54.125 Euros HT | |
| 1er - lot 05 | 152 m² | 171,11 m² | 3 places | 42.956 Euros HT | |
| 1er - lot 06 | 130 m² | 146,35 m² | 3 places | 37.260 Euros HT | |
| 2ème - lot 07 | 246,50 m² | 275,73 m² | 31 m² | 4 places 1 garage double | 74.937 Euros HT |
| 2ème - lot 08 | 212,50 m² | 237,70 m² | 28 m² | 6 places | 65.230 Euros HT |
| 2ème - lot 09 | 255 m² | 285,24 m² | 24m² | 5 places 1 agarage double | 78.204 Euros HT |
| 2ème - lot 10 | 239 m² | 267,34 m² | 24m² | 5 places 1 garage double | 74.088 Euros HT |
Accès routiers
D916
Desserte transports
Ligne 1 et 25
Prestations - Equipements
- Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,
- Eclairage en luminaires led encastrés en faux plafond,
- Blocs sanitaires communs.Sols moquette,
- Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,
- Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, pour 15 m²
- Plafonds : Plafond démontable 60x60
- Espaces verts autour de l'immeuble
- Pose compteur d'eau individuel à charge de l'acquéreur
- Revêtements :
- Murs : Peinture acrylique et carreaux de faïence en partie sanitaire
- Un TGBT avec 1 prise de service prévu dans chaque lot avec un éclairage de 300 lux, tarif bleu individuel,
- Menuiseries bois ou aluminium, avec double vitrage isolant
- BSO extérieur avec commande électrique sans fil
- Toiture terrasse accessible étanchée et isolée, dalles sur plots ou résine sur dalle b&eacut
- Toiture terrasse inaccessible avec zone dédiée à des panneaux photovoltaïques, isolée e
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Surcharge d'exploitation : 250 kg/ m² sauf locaux artisanaux 1000 kg/m²
- Luminaires faux plafond
- Sanitaire(s) commun(s)
- Faux plafond
- Parking en sous-solprotégé par porte motorisée
- Parking extérieur protégé par porte motorisée
- Moquette
- Carrelage
- Parking à vélo
- Ventilation double fluxavec système de récupération d'énergie de calories
- Climatisation réversiblepar pompes à chaleur avec source géothermique (ver
- Ascenseurcharge 1.000 kgs selon normes en vigueur
- Sanitaire(s) privé(s)1 par lot
- Fibre optiquedistribuée par colonne montante en gaine palière,
