Bureaux à Louer à partir de 112m² à Annecy Le Vieux - Réf. 74.21088
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au sein de L'Atelier du Cairn, bâtiment mixte combinant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage, plusieurs lots à usage tertiaire sont disponibles à la location.
L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, avec :
Stationnements extérieurs et en sous-sol
Espaces verts aménagés autour de l'immeuble
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
28.866 Euros/an HT (258 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage - Lot | Surface louée (surface utile) | Stationnements | Loyer annuel HT stationnements compris |
| 1er - lot 79 | 112 m² (100 m²) | 3 places | 29 406 Euros HT |
| 1er - lot 81 | 215 m² (191 m²) | 5 places | 55 385 Euros HT |
| 1er - lot 106 | 151 m² (131 m²) | 3 places | 38 404 Euros HT |
Accès routiers
D916
Desserte transports
Ligne 1 et 25
Prestations - Equipements
- Ascenseurcharge 1.000 kgs selon normes en vigueur
- Fibre optiquedistribuée par colonne montante en gaine palière,
- Climatisation réversiblepar pompes à chaleur avec source géothermique (ver
- Ventilation double fluxavec système de récupération d'énergie de calories
- Moquette
- Carrelage
- Parking à vélo
- Parking en sous-solprotégé par porte motorisée
- Parking extérieur protégé par porte motorisée
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaire(s) commun(s)
- Eclairage LED
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Surcharge d'exploitation : 250 kg/ m² sauf locaux artisanaux 1000 kg/m²
- Toiture terrasse inaccessible avec zone dédiée à des panneaux photovoltaïques, isolée e
- Toiture terrasse accessible étanchée et isolée, dalles sur plots ou résine sur dalle b&eacut
- Menuiseries bois ou aluminium, avec double vitrage isolant
- BSO extérieur avec commande électrique sans fil
- Un TGBT avec 1 prise de service prévu dans chaque lot avec un éclairage de 300 lux, tarif bleu individuel,
- Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, pour 15 m²
- Pose compteur d'eau individuel à charge de l'acquéreur
- Revêtements :
- Murs : Peinture acrylique et carreaux de faïence en partie sanitaire
- Plafonds : Plafond démontable 60x60
- Espaces verts autour de l'immeuble
- Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,
- Eclairage en luminaires led encastrés en faux plafond,
- Blocs sanitaires communs.Sols moquette,
- Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,
