Bureaux à Vendre dans CHAVANOD (74650)

Surface totale : 430 m²

Réf. : 74.21200 - Disponibilité : début 2025

Descriptif détaillé

Sol moquette, PVC
Murs revêtus de peinture acrylique satinée et cloison vitrée toute hauteur
Faux plafond en dalles acoustique 600 X 600 , hauteur libre sol plafond de 2,65 m
Bloc sanitaire en partie commune

Balcons en structure mixte métal-bois avec plancher bois exotique ou caillebotis métalliques

Compteur électrique par lot
Distribution courant fort en plinthes

Pour répondre aux exigences des performances thermiques et énergétiques, il a été choisit une production de chauffage et de climatisation par système pompe à chaleur haut rendement air air, avec groupe en toiture et diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond
Ventilation mécanique double flux
Façades avec isolation par l'extérieur sur ossature bois, parement de façade de type Trespa
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage isolant faiblement émissif
Brises soleil orientables suivant exposition





DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot 117
Surface utile 399 m², avec 2 balcons privatifs 6 stationnements couverts, 10 stationnements extérieurs.
Loyer annuel : 90.000 Euros HT de loyer , HC et Hors taxe foncière.

Accès - Desserte

Par voie rapide ouest depuis échangeur en entrée de parc
Echangeur A41 Annecy Centre à 1km
CD 16 avec entrée sur parc.
Lignes 3 et 55 des bus de l'agglomération
Pépinière Galileo avec salles de réunions disponibles à la location
Crèche garderie sur Parc
Restauration à proximité
Bureau de poste en entrée de Parc au Centre de Tri des Romains

Prix

Prix de vente : 1 450 000 Euros HD F.A.I

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 69 048 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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