Bureaux à Vendre de 220m² à Annecy - Réf. 74.21391
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situé au 1er étage d'un immeuble récent, ce local d'une surface de 220 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
L'environnement est particulièrement accessible, avec la RD 1201 et la RD 1203 à proximité, ainsi que l'autoroute A41 (Annecy Nord) à seulement 1 km.
Le bien est également desservi par la ligne 9 du réseau de bus de l'agglomération.
La gare de Pringy est accessible en 2 minutes en voiture ou en 10 minutes à pied.
Le local est vendu avec 7 places de stationnement privatives comprises dans le prix. Il n'y a pas de stationnement visiteur.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche d'un local fonctionnel, moderne et bien situé dans un secteur en plein développement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
753.000 Euros HD F.A.I
Surfaces proposées
7 places privatives de stationnement viennent compléter le bien et sont comprises dans le prix.
Accès routiers
RD 1201 et 1203, accès A41 à 1km.
Desserte transports
Ligne 9 des bus de l'agglomération
Proche gare de Pringy
Prestations - Equipements
- Sols souples (moquette ou PVC)
- Doublage muraux périphériques peints
- Distribution électrique par plinthes en périphérie
- Chauffage et climatisation réversible par système VRV 3 voies
- VMC double flux
- Bloc sanitaire et cuisine commun
- Sanitaires PMR + code du travail
- Ascenseur
- Faux plafonds dalles minérales 600 X 600 acoustique avec luminaires intégrés
- Hauteur dalle à dalle de 3,30 m pour le RDC, 3 m pour niveaux supérieurs
- Traitement retardateur d'effraction sur vitrages du RDC
- Menuiseries extérieures aluminium
- Climatisation
- Baie de Brassage
- Télésurveillance
- Alarme anti intrusion
- Cloisons amovibles
- Ossature charpente métallique
- Enveloppe en panneaux monoblocs isolés
- Couverture bac multicouches isolée et étanchée
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant incorporant chape acoustique
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
