Bureaux à Louer de 69m² à Epagny - Réf. 74.21451
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Une surface de bureaux livrée finie hors cloisonnement, située dans un bâtiment neuf offrant une bonne accessibilité.
Ce nouveau programme se trouve au coeur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces et services d'Épagny Metz-Tessy et Meythet, un emplacement pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
Le projet présente une forte ambition environnementale, certifié BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance et de confort.
Les bureaux bénéficient de 2 stationnements privatifs et répondent aux normes Etablissement Recevant du Public (ERP) et Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Un bien moderne, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
17.500 Euros/an HTHC
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface totale de 69 m²
Accès routiers
Voie rapide Ouest avec échangeur sur le parc
Situation équidistante des deux échangeurs A41 Nord et Centre
Desserte transports
Ligne de bus 1 (Rythmo) vers la gare SNCF et le Parc des Glaisins
Prestations - Equipements
- La distribution depuis l'armoire de brassage et l'alimentation des RJ sont à la charge de l'acquéreur
- Protections solaires de type Screens motorisés
- Local pour vélos
- Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée
- Espaces verts en terrasse centrale et en pleine terre autour de l'immeuble
- Réseau électrique depuis tableau de protections et distribution par le faux plancher avec, par poste de tr
- Chauffage et climatisation assurés par un système de pompes à chaleur réversible avec diffus
- Centrale double flux avec récupérateur d'énergie haut rendement, attente pour distribution en t&eci
- Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans les
- Faux plancher technique dans zones bureaux
- Sol moquette U3P3 pour les bureaux, carrelage dans communs et sanitaires, sol béton brut dans locaux techniques
- Hauteur utile des plateaux : 2,70 m
- Ascenseurs : 3 machines de 630 kgs
- Système de sécurité incendie avec alarme de type 3
- Cloisonnement séparatif et doublage périphérique peints
- Cloisonnement séparatif des lots en cloisons plâtre de type SAD 120
- Blocs sanitaires équipés et carrelés toute hauteur, WC suspendus, production d'eau chaude par cumul
- Doublage et isolation complémentaire en périphérie des lots par panneaux de bois mélamin&eac
- Faux plafonds décoratif en plaques de plâtre sur ossature métallique dans les communs, dalles min&ea
- Couverture en dalle béton isolée et étanchée, zones accessibles équipées de d
- Vêture métallique et verrière sur façade est pour protéger les terrasses côt&eac
- Ossature poutres poteaux dalles en béton armé
- Façades composées de menuiseries extérieures en aluminium sur allèges en ossature bois, inco
- L'immeuble disposera d'un label BREAM Very Good
- L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP)
- Certains lots seront en outre agrémentés de terrasses et balcons privatifs
- Chaque plot sera desservi par un ascenseur indépendant
- En partie centrale, au niveau 2, on trouvera une vase terrasse commune, accessible et arborée
- Cuisine équipée
- Salle(s) de réunion
- L'immeuble est édifié en R + 4 sur 3 plots : Sud, Centre et Nord.
- Parking à vélo
- Parking en sous-sol
- Parking visiteur
- Accès libre en journée
- Ascenseur
- Double vitrage
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Sanitaire(s) commun(s)
- Open Space
- Moquette
- Eclairage LED
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
