Bureaux à Vendre de 651m² à Seynod - Réf. 74.21516
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Nous proposons plusieurs bureaux au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies comprises allant de 44m² environ à 362m².
Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.
Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projet
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.511.492 Euros HD HT
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Les travaux ont déjà commencé
| Batiment - Lot | Etage | Lot | Surface pondérée | Parkings (14.000Euros HT) | Prix vente HT avec stationnements |
| B | R+1 | B2-01 | 124.50m² | 6 soit 84.000Euros HT | 459 000Euros HT |
| B | R+1 | B2-02 RESERVE | 60.63m² | 2 soit 28.000Euros HT | 218 000Euros HT |
| B | R+1 | B2-03 | 182,08m² | 7 soit 112.000Euros HT | 599 430Euros HT |
| B | R+2 | B2-11 | 124.25m² | 6 soit 84.000Euros HT | 441 000Euros HT |
| B | R+2 | B2-12 | 158,87m² | 6 soit 84.000Euros HT | 540 000Euros HT |
| B | R+2 | B2-13 | 61.29m² | 2 soit 28.000Euros HT | 206 000Euros HT |
Accès routiers
A41, péage n°16
Desserte transports
Ligne 12 arrêt "ajoncs"
Prestations - Equipements
- éclairage par pavés led 600X600 en plafond, tous les 6m² environ
- Attente arrivée et évacuation eau
- CVC :
- -Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air commune, diffusion par bouches
- -Ventilation double flux
- Revêtements :
- -Sols : moquette dalle plombante (U3P3) de type Flotex ou équivalent
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Artic bord droit avec T24 blanc ou équivalent
- Local pour vélos
- Stationnements en extérieurs et sous-sol
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- Bâtiment Code du travail selon RE2020
- Structure béton Bâtiment A et B
- Complexe multicouche en couverture avec isolant selon la réglementation thermique et revêtement d'ét
- Parties privatives :
- HSP Bâtiment A 2,70m et Bâtiment B 2,50m
- Ascenseurs
- Parties communes :
- Sanitaires communs sur paliers et douche dans le bâtiment A
- Ascenseurs
- Carrelage au sol dans les halles et moquettes dans les étages
- Menuiseries oscillo-battantes avec BSO sauf façade nord
