Bureaux à Vendre ou à Louer de 852m² à Allonzier La Caille - Réf. 74.21605
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Plusieurs surfaces de bureaux disponibles de 133m² à 427m² dans un bâtiment proposant de belles prestations, et services mutualisés.
La construction du bâtiment se veut vertueuse, expliquant ainsi un faible montant de charges.
Magnifique future implantation pour votre activité, tous les lots sont également proposés à la vente, pour des propriétaires occupants ou un investissement locatif. Futur locataire déjà identifié selon les lots disponibles.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
213.000 Euros/an HT
Surfaces proposées
Services proposés : Office / Flex Office & Co-Working (domiciliation, courriers, location de salle de réunion, déjeuner d'affaire privatisé, )
Brasserie et Rooftop avec service de catering toute la journée
Room Service dans les bureaux
Salle de fitness
Navette & Pick Up avec le Leman Express (2 x le matin et 2 x le soir)
Sanitaires en parties communes
| Etage | Type | Surface | Location bail commercial 3-6-9 | Location bail dérogatoire |
| Rez-de-chaussée | 3 LOTS : 3, 4 et 5 | 427m² | 250Euros HT/m²/an | 210Euros HT/m²/an |
| 1er étage | LOT 103 loué | 133m² | 250Euros HT/m²/an | 210Euros HT/m²/an |
| 1er étage | LOT 101 | 141m² | 250Euros HT/m²/an | 210Euros HT/m²/an |
| 1er étage | LOT 102 | 151m² | 250Euros HT/m²/an | 210Euros HT/m²/an |
Prestations - Equipements
- Revêtements finis murs (bois massif), sols et plafonds finis (bois) sans peinture chimique
- Local vélos en sous-sol
- VMC double flux
- Contrôle d'accès type VIGIK (portier videophone)
- Ascenseur
- Chauffage et climatisation par système réversible (PAC), diffusion par ventiloconvecteurs en allège
- Blocs sanitaires communs PMR et douches
- Fourniture et pose de boitiers de sol encastrés dans les faux planchers techniques, à raison d'un boitier
- Le boîtier comprend 2 postes de travailCes derniers sont composés de 2 prises de courant normales, 2 prises
- Eclairage des postes de travail : lignes continues suspendues équipées de sources LED et d'un diffuseur mi
- Réseau électrique individuel par lot depuis alimentation tarif bleu
- Stores extérieurs type screens avec motorisation
- Couverture en ossature bois incorporant isolation et étancheité
- Faux plancher technique pour circulation et distribution des réseaux
- Façades incorporant menuiseries extérieures en aluminium ou bois
- Planchers réalisés par plancher bois lamellé collé, ou bac collaborant ou dalle béton
- Ossature mixte poutres poteaux dalles en bois et béton armé en sous-sol
- Compatible toutes activités ERP (Etablissement qui Reçoit du Public)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
