Bureaux à Louer de 273m² à Annecy - Réf. 74.21659
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au coeur du Parc des Glaisins, face à l'arrêt de bus, découvrez un plateau de bureaux déjà aménagé et meublé, prêt à accueillir vos équipes.
Le lot développe :
273,31 m² de surface privative,
76,38 m² de parties communes,
9,9 m² de balcon.
Les locaux bénéficient de 7 stationnements privatifs en sous-sol, d'un système complet de chauffage/climatisation ainsi que de stores sur toutes les façades.
Une cuisine équipée et des sanitaires sont disponibles en parties communes.
Un emplacement stratégique, des prestations clés en main, et un confort optimal pour vos collaborateurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
62.000 Euros/an HT
2.300 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Ratio de parties communes 16 %
Surfaces pondérées avec les communs
Accès routiers
Voie rapide Aravis avec échangeur sur Parc
A41 Annecy Nord à quelques minutes par voie rapide
Desserte transports
Parc des Glaisins desservi par ligne 1 des bus de l'agglomération
Prestations - Equipements
- Chauffage et climatisation par système réversible de type DRV, diffusion par ventiloconvecteurs en plafond
- Réseau électrique individuel par lot avec tarif bleu EDF; tableau de protections, distribution péri
- Doublage périphérique et cloisonnement de la cage centrale peints
- Luminaires intégrés (éclairement 300 lux en zone bureaux)
- Plateaux livrés terminés hors cloisonnement privatif
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques 600 X 600
- Façades composées de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et de panneaux de faç
- Charge au sol 350 kgs/ m²
- Ascenseur
- Moquette
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Sanitaire(s) commun(s)
- Douche(s)
- Ventilation double flux
- Interphone
- Structure béton
- Dalle béton isolée et étanchée
- Parking à vélo
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
