Bureaux à Louer de 220m² à Annecy - Réf. 74.21759
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Situé au 1er étage d'un immeuble récent, ce local d'une surface de 220 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation.
L'accès est facilité par la présence de la RD 1201 et de la RD 1203, ainsi que par la proximité de l'autoroute A41 (Annecy Nord), à seulement 1 km.
La ligne 9 du réseau de bus de l'agglomération dessert également le secteur.
La gare de Pringy se trouve à 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied.
Le bien est complété par 7 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer.
Il n'y a pas de stationnement visiteur disponible.
Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, bien desservi et en pleine croissance.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
46.860 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
7 places privatives de stationnement viennent compléter le bien et sont comprises dans le prix.
Accès routiers
RD 1201 et 1203, accès A41 à 1km.
Desserte transports
Ligne 9 des bus de l'agglomération
Proximité gare de Pringy
Prestations - Equipements
- Chauffage et climatisation réversible par système VRV 3 voies
- VMC double flux
- Bloc sanitaire et cuisine commun
- Sanitaires PMR + code du travail
- Ascenseur
- Doublage muraux périphériques peints
- Distribution électrique par plinthes en périphérie
- Faux plafonds dalles minérales 600 X 600 acoustique avec luminaires intégrés
- Sols souples (moquette ou PVC)
- Hauteur dalle à dalle de 3,30 m pour le RDC, 3 m pour niveaux supérieurs
- Traitement retardateur d'effraction sur vitrages du RDC
- Menuiseries extérieures aluminium
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant incorporant chape acoustique
- Couverture bac multicouches isolée et étanchée
- Alarme anti intrusion
- Cloisons amovibles
- Ossature charpente métallique
- Enveloppe en panneaux monoblocs isolés
- Baie de Brassage
- Télésurveillance
- Climatisation
