Bureaux à Louer de 193m² à Argonay - Réf. 74.21764
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Idéalement situé sur un axe très passant, ce local neuf s'inscrit au coeur d'une zone dynamique où commerces, services et bureaux se côtoient dans un environnement agréable et arboré.
Le bien offre :
8 places de stationnement privatives
Une terrasse de 10 m²
- Sanitaires privatifs
Un local livré terminé et cloisonné
Ce bien constitue une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle, en bénéficiant d'un emplacement de qualité, de prestations modernes et d'un cadre de travail agréable.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
46.320 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface m² utile | Terrasse | Nombre parkings | Loyer avec stationnements |
| Lot 202 | 2ème | 182,60 m² | 10,20m² | 8 | 52.624Euros HT |
Accès routiers
RD 1203 Annecy-la Roche sur Foron, depuis Pont de Brogny
Annecy Nord ( A41) à 5 minutes
Desserte transports
ligne bus n° 9
Prestations - Equipements
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Rockfon Ekla 20 Blanc
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- Revêtements :
- Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans les
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- Toiture végétalisée, isolée et étanchée
- Menuiseries aluminium teinte grise à rupture de pont thermique
- Façades en verre haute performance et bardage métallique, isolé par l'extérieur
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Surcharge d'exploitation : 350 kgs / m²
- Parking à vélo
- Parking en sous-solprotégé par porte motorisée
- MoquetteHEUGA, sol
- Sanitaire(s) privé(s)à créer
- Lames PVCU3P3, sol
- Ventilation double fluxavec système de récupération thermodynamique de ca
- Climatisation réversible par pompes à chaleur, diffusion par ventiloconvec
- Ascenseuravec machinerie embarquée 630 kgs
- Etablissement Recevant du Public (ERP) SI TRAVAUX
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
