Bureaux à Vendre de 1.638m² à Amancy - Réf. 74.21857
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Idéalement situés entre la gare de La Roche-sur-Foron et Bonneville, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre événementiel Rochexpo et du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman, à 10 km).
Le site est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus (M, N, P) et dispose d'un stationnement généreux :
31 places extérieures
23 places couvertes
5 emplacements équipés de bornes de recharge
Les bâtiments sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et classés ERP 5ème catégorie - type W, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.
Un emplacement moderne, accessible et durable, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou de services dans un secteur en plein essor.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
5.077.924 Euros HT F.A.I
Surfaces proposées
| Etage | Batiment - Lot | Surface en m² | Terrasse | Prix vente HT (hors parking) | Parkings |
| RDC | Lot A | 270.34 | 55.35 | 893 404 | 9 ext. + 1 ac borne |
| rdc | lOT b | 270.34 | 58.45 | 896 504 | 9 ext. |
| R+1 | C1 | 130.57 | 27.76 | 432 532 | 1 ext. + 4 couverts |
| R+1 | C2 | 136.77 | 27.76 | 451 752 | 3 couverts + 2 ext |
| R+1 | D1 | 148.55 | 27.56 | 488 065 | 4couverts + 1 ext + 1 ac borne |
| R+1 | D2 | 118.5 | 27.56 | 394 910 | 2 couverts + 1ext + 1 ac borne |
| R+2 | E et F | 562.97 | 111.63 | 1 745 207 | 10 couverts + 8 ext + 2 ac borne |
Accès routiers
Route de Thonon
A40 sortie 16 Bonneville
Desserte transports
Gare de La Roche sur Foron et Bonneville
Nombreuses lignes de bus (M, N, P)
