Local d'activite à Louer de 3.400m² à Thones - Réf. 74.21883
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Nous proposons un local d'entrepôt de plain-pied développant environ 3400 m² avec hauteurs utiles comprises entre 5 et 7 m.
Accès livraison via porte latérale et possibilité de création d'accès supplémentaires. Des bureaux annexes peuvent également être loués en sus.
Possibilité de bail dérogatoire (12 à 36 mois).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
238.000 Euros/an HTHC
8.772 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9235m²
Accès routiers
RD 909 vers Annecy en 20 minutes
A41 (Annecy Nord) par Voie Rapide Aravis
Prestations - Equipements
- Locaux sociaux, vestiaires, sanitaires,
- Bureaux entièrement terminés et cloisonnés, avec plafond plâtre ou faux plafonds, luminaires,
- Chaufferie bois avec stockage en silo, distribution par aérothermes dans atelier, circulation d'au chaude par tub
- Tableaux de protection, distribution par canalis et prises, luminaires,
- Sprinkler,
- Installation électrique depuis poste de transformation avec compteur Vert EDF,
- Accès livraison de plain-pied pour l'atelier, avec portes sectionnales, quais sur zone expédition,
- Menuiseries extérieures métalliques, complément d'éclairage zénithal par bandes trans
- Couverture : fibrociment avec isolation en sous face pour atelier avec sur-couverture bac acier, bac acier isolé
- Sols : enrobé et massifs béton dans la zone atelier, chape béton pour entrepôt et utilit&eacu
- Doublage et isolation intérieurs pour les bureaux,
- Enveloppe en maçonnerie d'agglomérés sous enduit pour la zone bureaux avec menuiseries extér
- Ossature : poutres et poteaux en béton armé pour la zone bureaux, charpente métallique pour l'ateli
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
