CBRE AXITE ANNECY - Local d'activite à Vendre de 442m² à AMANCY - Produit 74.21903

Description

Idéalement située sur une superbe parcelle paysagée et clôturée de 2 185 m², cette maison contemporaine édifiée en 2002 offre environ 150 m² habitables ainsi qu'un hangar attenant de plus de 292 m² - idéal pour une activité professionnelle, un grand garage, ou encore un espace de stockage polyvalent.

Partie habitation

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue un bureau lumineux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace dressing.
Le REZ de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse extérieure - un lieu convivial parfait pour recevoir.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont trois avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts complémentaires

Hangar attenant de plus de 292 m², parfait pour un artisan ou une activité nécessitant de grands volumes,
Chauffage et eau chaude : dépenses moyennes des propriétaires actuels d'environ 1 800 Euros / an,
Présence d'une installation photovoltaïque en toiture.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :

1.265.000 Euros HD F.A.I

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2185m²
Entrepôt :
Structure maçonnée
Bardage et couverture panneaux sandwich
Eclairage zénithale
Dallage béton surfacée
Rampes
3 porte sectionnelles
Grande hauteur
Villa :
Structure maçonnée
Isolant mince en doublage et toiture
Sols carrelés au REZ
Parquet au R+1 hormis pièces d'eau
Cloisons sèches
Menuiseries extérieures bois, double vitrage
Lambris
Chauffage par chaudière à granulés PE1 Pellet 15kW - Fröling pour l'ensemble de la maison
Climatisation dans séjour REZ + 1 chambre au R+1
Extérieur :
Jardin paysagé + cour enrobé avec contrôle d'accès devant entrepôt
Installation photovoltaïque