CBRE AXITE ANNECY - Local d'activite à Louer de 637m² à ANNECY - Produit 74.22020

Description

Bâtiment indépendant, idéalement situé sur un axe bien desservi dans l'agglomération d'Annecy. Le site offre une grande capacité de stationnement et un accès pour gros porteurs.

Le bâtiment, construit en 1993, propose un usage mixte entrepôt et bureaux avec la répartition suivante :

Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
Bureaux (R+1) : 190 m²
Mezzanine de stockage (R+1) : 175 m²

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,50 à 6,60 m sous la couverture.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

75.000 Euros/an HTHC
5.459 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1716m²
Bâtiment édifié en R+1
Structure métallique
Couverture bac acier multicouches
Menuiseries extérieures alu double vitrage
Courant triphasé (tarif bleu / jaune ?)
Chauffage base sol hydraulique alimenté par chaudière gaz dans l'ensemble du bâtiment
Entrepôt (6,50 à 6,60 m HSP ss couverture dans entrepôt)
Dallage surfacé et peint
Bureaux :
Sols PVC
Faux-plafond
Luminaires LED
Sanitaires H/F
Cour extérieure en enrobé, non close