Local d'activite à Louer à partir de 800m² à Annecy Seynod - Réf. 74.22067
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Au sein de la zone des Prés Bouvaux, nous proposons un bâtiment indépendant disposant d'un entrepôt (HSP 5,30 m), de bureaux ainsi que d'une grande réserve foncière permettant une capacité de stationnement importante ou de stockage extérieur.
Le bâtiment totalise environ 1 113 m². Sa localisation constitue un véritable atout stratégique, avec une accessibilité rapide aux principaux axes de desserte.
Ce positionnement en fait une adresse particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois efficacité des flux, visibilité et facilité d'accès.
Activités de loisirs et fitness interdites au PLUi de l'agglomération d'Annecy.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
77.558 Euros/an HT (97 Euros/m2/an HT)
6.984 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5950m²
Entrepôt / atelier : 758 m²
Bureaux : 163,46 m²
Mezzanine : 177m²
Local technique : 15,20 m²
Date de construction : 1996
Grand terrain attenant : possibilité d'extension du site actuel ou exposition, stockage produits (cour des matériaux...)
Bâtiment industriel composé d'une zone bureaux / locaux sociaux en façade avant, d'un atelier en partie arrière et d'une mezzanine de stockage
Construction avec charpente béton et façades en éléments de préfabriqués béton lourd incorporant isolation et revêtement type gravillons lavés
Couverture : bac acier isolé
Sol : chape béton
Eclairage naturel de l'atelier diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores
Eclairage d'appoint par tubes néons
Réseau canalis
Réseau air comprimé
Chauffage diffusé par aérothermes gaz de ville
Mezzanine de stockage (hauteur sous mezzanine : 2.50 m) - surcharge admissible 250 kg/m²
Accès livraison de plain-pied par porte relevante motorisée
Dimensions de l'accès livraison : 4.40 m * 4.00 m
Salles grises avec CTA (aménagement du locataire sortant)
Tarif jaune triphasé
Hauteur entrepôt : environ 5,30 m
Zone bureaux composé d'un accueil, de 2 bureaux cloisonnés et entièrement équipés, d'un open space, d'un local social avec kitchenette
Sol : carrelage
Faux plafond par dalles minérales 600-600 avec luminaires encastrés
Menuiseries aluminium, stores
Chauffage au gaz de ville diffusé par base au sol hydraulique
Plinthes périphériques
Vestiaires H/F PMR avec sanitaires et douches
Alarme
Eclairage extérieur
Aire de manoeuvre extérieure
Parking enrobé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
