Local d'activite à Vendre de 351m² à Cran Gevrier - Réf. 74.22091
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Bâtiment industriel indépendant de 355 m², disponible à la vente sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché.
Il dispose de :
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m)
- Une hauteur sous plafond de 4,00 m
- Un appentis pour stockage extérieur.
Le site est sécurisé par un grillage et un portail.
Les locaux comprennent également :
- Un espace accueil
- 2 grands bureaux
- Une salle de réunion
- Des sanitaires privatifs
- Une douche
- Un vestiaire
- Un parking extérieur enrobé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
840.000 Euros HT
2.632 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1856m²
Entrepot : 82 m2 (hsp 4m avec accès livraison)
Annexes Entrepôt / atelier : 26,5 m2
Open Space entre bureaux et entrepôt : 46 m2
Bureaux et sanitaires : 143 m2
Local technique : 5 m2
Auvent : 48 m2 (dont 16 m2 sécurisés par grillage)
Accès routiers
Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine.
Desserte transports
Ligne de bus n° 12
Prestations - Equipements
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés 2 grands
- Salle(s) de réunion
- Kitchenette
- Carrelage
- Faux plafondpar dalles minérales 600 * 600
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
- Alarme anti intrusion
- Sanitaire(s) privé(s)
- Douche(s)
- Vestiaires
- Parking extérieur enrobé
- Chauffage difffusé par radiateurs gaz
- Plinthes périphériques
- Eclairage naturel diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores
- Partie industrielle avec carrelage industriel ou dalle béton, pavés lumineux ou tubes néons, climat
- Réseau d'air comprimé
- Réseau de canalis
- Réseau d'eau glacée
- Compteur EDF: tarif jaune 96 KVA
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles re levantes motorisées
- Dimensions des accès livraisons : 3.00 m * 3.00 m
- Hauteur sous plafond : 4.00 m
- Local compresseur
- Appentis pour stockage extérieur
- Site sécurisé par grillage et portail
- Espace accueil, 2 grands bureaux, une salle de réunion, sanitaire privé,douche, vestiaire, parking ext&eac
Consommation énergétique
Consommation énergétique : G (1590 kWhep/m²/an)
GES : E (80 kgeqCO2/m²/an)
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