CBRE AXITE ANNECY - Bureaux à Vendre de 351m² à CRAN GEVRIER - Produit 74.22112

Description

Bâtiment à usage d'activité indépendant de 351 m² (y compris auvent et local technique sécurisé), disponible à la vente sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché. Ce bâtiment, de plain-pied, peut être réhabilité intégralement en bureaux (visuel n°1 non contractuel)

Il dispose de :

2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m), pouvant être remplacées par des châssis vitrés
Une hauteur sous plafond de 4,00 m
Un appentis pour stockage extérieur.
Grand parking avec capacité de stationnement pour 15 véhicules (+ capacité supplémentaire si modification des abords)

Le site est sécurisé par un grillage et un portail.

Les locaux comprennent également :

Un espace accueil
2 grands bureaux
Une salle de réunion
Des sanitaires privatifs
Une douche
Un vestiaire
Un parking extérieur enrobé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

840.000 Euros HT
2.632 Euros/an

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1856m²
Entrepot : 82 m2 (hsp 4m avec accès livraison)
Annexes Entrepôt / atelier : 26,5 m2
Open Space entre bureaux et entrepôt : 46 m2
Bureaux et sanitaires : 143 m2
Local technique : 5 m2
Auvent : 48 m2 (dont 16 m2 sécurisés par grillage)