Local d'activite à Louer de 716m² à Marnaz - Réf. 74.22172
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Bâtiment d'activité indépendant idéalement implanté sur la zone ECOTECH à Marnaz, en bordure d'autoroute et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'A40.
Bâtiment récent en très bon état d'entretien, composé d'environ 241 m² de bureaux / locaux sociaux, d'un atelier de 283 m² et d'une mezzanine de 192 m.
Grand parking sécurisé par un portail motorisé et clôtures. Une réserve foncière d'environ 1 000 m² au sud du bâtiment permet d'aménager une zone de stockage extérieure ou un parking complémentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
114.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 3020m²
Construction 2018
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches
Menuiseries ext alu double vitrage
Dallage béton surfacée
Bureaux :
Sols carrelés
Cloisons amovibles vitrées
Faux-plafonds
Chauffage réversible (PAC AIR/AIR)
WC + vestiaires H/F
Contrôles d'accès
Entrepôt :
HSP environ 6m
Accès livraison PL, plain-pied
Aérotherme gaz
Triphasé
Cour extérieure :
Enrobé
Clôtures
Portail motorisé
Eclairage
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1119 m² - Dispo. 6 mois après signature du bail définitif
LOCAL D'ACTIVITE
74130, BONNEVILLE
74_21724