Immeuble neuf de bureaux en R+2, à construire, répondant aux normes RE 2020, d'environ 2 305 m² de surface brute.
Le bâtiment se compose de deux ailes distinctes reliées par un volume central type atrium.
Au centre de l'édifice, accessible depuis les coursives intérieures, on trouve à chaque niveau une zone technique avec les salles de réunion communes (dont 2 pour le R+2).
Chaque niveau distribue 2 plateaux de bureaux compris entre 357 et 414 m² (quote-part des parties communes incluse).
Plateaux livrés "prêts à l'utilisation" (hors cloisonnement et courants faibles).
Usage mono-occupant ou multi-occupants.
Caractéristiques techniques :
- Façade béton 55 % de 16 cm + isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Façade ossature bois 45 % : bardage + isolation par fibres de bois + complément intérieur.
- Isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Menuiseries alu avec volets roulant sur l'ensemble des baies.
- Plancher bas RDC sur terre-plein : dalle béton + isolation thermique polystyrène en sous face.
- Toiture terrasse partiellement végétalisée avec isolation de mousse polyuréthane.
- Revêtement de sol : 90 % de sol souple et 10 % de carrelage gré cérame.
- Cloison intérieur type SAD 72/48 mm avec laine minérale.
- Ventilation double flux basse consommation.
- Production de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, liaison 3 tubes (possibilité de rafraîchir au Nord tout en chauffant au Sud).
76 places de parking dont 3 PMR et 17 commandées.
Local vélos.
Ce prix de vente s'entend HT (2 550 Euros/m²) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Surface Terrain : 4372m²
Batiment - Lot | surface m² | Prix de vente HT - 2 550 Euros HT/m² | Disponibilité & Observations |
- | QP parties communes incluses | Délais de construction 18 mois | |
Rdc - Brx - A01 | 370,89 | 945 769.50 Euros HT | Parties privatives = 314,46 m² |
Rdc - Brx - B01 | 392,71 | 1 001 410.50 Euros HT | Parties privatives = 332,96 m² |
- | |||
1er - Brx - A11 | 357,37 | 911 293.50 Euros HT | Parties privatives = 299,10 m² |
1er - Brx - B11 | 407,70 | 1 039 635 Euros HT | Parties privatives = 341,23 m² |
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2ème - Brx - A21 | 362,44 | 924 222 Euros HT | Parties privatives = 299,04 m² |
2ème - Brx - B21 | 413,59 | 1 054 654.50 Euros HT | Parties privatives = 341,24 m² |
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Total | 2 304,70 | 5 876 985 Euros HT | 76 places au prorata des surfaces |
Prix de vente : 5 876 985 Euros HT
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 117 540 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 856 m² div. à partir de 67 m²
A VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux en cours de construction - ERP cat 5 / 199 personnes + parkings.
Réf : 76.9565
Surface : 1996 m² div. à partir de 150 m²
BUREAUX A vendre A SAINT MARTIN DU VIVIER
Réf : 76.000659