Descriptif détaillé

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d'environ 856 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkings
- au 1er étage : lot de 67,40 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings.

Immeuble ERP cat 5 / effectif 199 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.

Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HT (2 460 Euros/m²) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.

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Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 Euros HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :
- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.
- Vente une fois livré : 2 242 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr