Bureaux à Vendre de 81m² à Rouen - Réf. 76.001057
Présenté par PROLOCAUX
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Description
A vendre - bureaux de 81,3 m² avec annexes, à proximité immédiate de la gare.
Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou une profession libérale. L'agencement comprend une grande cuisine pouvant servir d'espace détente, deux bureaux indépendants, deux pièces d'archivage ainsi que deux sanitaires.
Le bien conserve un cachet ancien avec parquet ; le vendeur prévoit son ponçage et sa vitrification avant la vente. Les fenêtres sont en aluminium.
Un sous-sol d'environ 48,7 m² complète l'ensemble et permet du stationnement, du stockage ou l'aménagement d'une surface annexe. Il comprend également une grande cave voûtée exploitable.
Deux places de parking supplémentaires peuvent être acquises en option au prix de 20 000 Euros par unité.
Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 7 lots.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
220.000 Euros NET VENDEUR
1.626 Euros/an
5 % HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
Surface totale de 81 m²
Desserte transports
- Bus Square Verdrel (179m) - supérieur à Lignes : 22, F2, F7, 11, N
- Bus Gare-Rue Verte (220m) - supérieur à Lignes : 22, F2, F7, 11, N
- Bus Sans nom (245m)
- Bus Campulley (251m) - supérieur à Lignes : F2, F7, N
- Tram Gare Rue Verte (290m) - supérieur à Lignes : M
- Quai Gare-Rue Verte (290m) - supérieur à Lignes : M
- Bus Cauchoise (319m) - supérieur à Lignes : 15
- Train Rouen Rive-Droite (327m) - supérieur à Lignes : K11, TGV 734
- Bus Beaux Arts (382m) - supérieur à Lignes : 15, 22, F2, F7, 11, N
- Bus Église Saint-Romain (440m) - supérieur à Lignes : 11, 22
- Bus Palais de Justice - Gisèle Halimi (471m)
- Tram Palais de Justice - Gisèle Halimi (482m) - supérieur à Lignes : M
- Quai Palais de Justice - Gisèle Halimi (482m) - supérieur à Lignes : M
- Bus Vieux Marché (496m) - supérieur à Lignes : T4
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (242 kWhep/m²/an)
GES : E (51 kgeqCO2/m²/an)
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