Bureaux à Louer dans ROUEN (76100)

Surface totale : 240 m²

Réf. : 76.029994 - Disponibilité : Septembre 2024

Descriptif détaillé

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Disponibilité 31 décembre 2024.


* Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.

4 plateaux complémentaires sont également disponibles en étages (670 m² chacun).

Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Peinture
  • Open Space
  • Faux plafond
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage réversible
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Ascenseur
  • Accès PMR

Surfaces proposées


EtageSurfaceLoyer annuelParkDisponibilité
N1 - Brx - 1er étage 248,31 + 422,04 m² 93 849 Euros HTsoit 670,35 m² par niveaux / 140 Euros m² HT
N1 - Brx - 2ème étage 248,31 + 422,04 m² 93 849 Euros HT1er, 2ème et 3ème dispo juin 2024
N1 - Brx - 3ème étage 248,31 + 422,04 m² 93 849 Euros HT
N1 - Brx - 4ème étage 248,31 + 422,04 m² 93 849 Euros HTDispo sept 2024 - Très bon état
S-total Etage 2 681.40 m²375 396 Euros HT
-
N1 - Brx - Rdc vitrine gauche 240.04 m² 38 406 Euros HTDispo sept 2024 / 160 Euros m² HT
Sous-total Bureaux 2 921.44 m² 413 802 Euros HT
Parking 55 200 Euros HT 46Parking sous-sol 1 200 Euros HT/unité/an
Total 2 921.44 m² 469 002 Euros HT46Très bon état général

Accès - Desserte

Avenue de Bretagne - Boulevard de l'EUROPE
BUS - METRO

Prix

Loyer annuel : 38 400 Euros/an HT

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 7 680 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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