LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 455m² à ROUEN - Produit 76.9501

Description

Dans un immeuble de bureaux en R+7, en copropriété, reste 2 plateaux d'une surface totale d'environ 455 m², divisibles, se décomposant en :

Au 4ème étage :
- Lot 191 : environ 282 m² rénovés et cloisonnés en 3 espaces de 86, 87 et 109 m², disposant d'une cuisine commune d'environ 44 m².

Au 5ème étage :
- Lot 197 : environ 173 m² cloisonnés et en état d'usage.

Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes. Restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée.

Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire.

39 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 100 à 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

51.200 Euros/an HT
10.930 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité & Observations
4ème - Brx - Lot 191 A	87.49 m²	10 500 Euros HT		Immédiate - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 B	85.71 m²	10 300 Euros HT		Immédiate - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 C	109.20 m²	13 100 Euros HT		Immédiate - Etat Neuf
Total - 4ème	282.40 m²	33 900 Euros HT
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5ème - Brx	173 m²	17 300 Euros HT		Immédiate - cloisonné
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Total général	455.40 m²	51 200 Euros HT	Parking avec loyer	complémentaire soit 500 Euros HT / unité
Sous-sol (-2) - Archivage			10 m² / 99 m ²/ 33 m² / 44.38 m² / 48.60 m²	avec loyer complémentaire