Bureaux à Louer de 603m² à Rouen - Réf. 76.9501
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Au coeur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 2 plateaux se décomposant en :
- au 4ème étage, 300 m² (lot 191), rénovés et cloisonnés en 3 espaces divisibles de 73 m² (loyer de 8 800 Euros HT/an), 101 m² (loyer de 12 100 Euros HT/an) et 126 m² (loyer de 15 100 Euros HT/an), et disposant d'une cuisine commune d'environ 37 m².
Loyer annuel total : 36 000 Euros HT/HC.
- au 5ème étage, 303 m² (lot 195), cloisonnés et traversant avec une distribution type couloir central et bureaux droite / gauche. En état d'usage avec des travaux de rénovation prévus : cuisinette / faux-plafond et électricité.
Loyer annuel : 30 300 Euros HT/HC.
* Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes.
* Restaurant inter entreprise en rez-de-chaussée.
Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot 75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire.
39 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.300 Euros/an HT
14.472 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité & Observations |
| 4ème - Brx - Lot 191 A | 73 m² | 8 800 Euros HT | Immédiate - Etat Neuf | |
| 4ème - Brx - Lot 191 B | 101 m² | 12 100 Euros HT | Immédiate - Etat Neuf | |
| 4ème - Brx - Lot 191 C | 126 m² | 15 100 Euros HT | Immédiate - Etat Neuf | |
| Total - 4ème | 300 m² | 36 000 Euros HT | ||
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| 5ème - Brx | 303 m² | 30 300 Euros HT | Immédiate | |
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| Total général | 603 m² | 66 300 Euros HT | Parking avec loyer | complémentaire soit 500 Euros HT / unité |
| Sous-sol (-2) - Archivage | 10 m² / 99 m ²/ 33 m² / 44.38 m² / 48.60 m² | avec loyer complémentaire |
Accès routiers
Avenue Jean Rondeaux - Avenue de l'Europe
Desserte transports
Bus - Métro
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
