Bureaux à Louer de 420m² à Rouen - Réf. 76.6343
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.
6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 115 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
48.300 Euros/an HT
8.990 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer annuel - 115 Euros HT/m² | Charges & fonciers annuels | Parkings | Disponibilité |
| 1er étage droit | 254 m² | 29 210 Euros | 9 070 Euros HT + 5 440 Euros HT | 31/12/2025 possibilité d'anticipation | |
| 2ème étage gauche | 166 m² | 19 090 Euros | 5 930 Euros HT + 3 550 Euros HT | 31/12/2025 possibilité d'anticipation | |
| 420 m² | 48 300 Euros HT | 6 places avec loyer complémentaire | 900 Euros HT/unité/an |
Accès routiers
Avenue de Bretagne / Sud III
Desserte transports
Bouche de Métro à 5 minutes à pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
