LEM ENTREPRISES - Local commercial à Vendre de 702m² à CAUDEBEC LES ELBEUF - Produit 76.030078

Description

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble neuf d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.

- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.

- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).

L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).

* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 75 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.205.000 Euros HT
En sus

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1766m²

Lot	Niveau	Type	Surface m²	Localisation	Prix HT hors honos
N° 01 A	RDC	COMMERCE	83	RUE FELIX FAURE	155 000
N° 01 B	RDC	COMMERCE	92	ZONE CLOS ALLARD	155 000
N° 02	RDC	COMMERCE	175	ZONE CLOS ALLARD	315 000
N° 03	RDC	COMMERCE	180	RUE FELIX FAURE	315 000
N° 04	ETAGE	BUREAU	75	RUE FELIX FAURE	95 000
N° 05	ETAGE	BUREAU	34	CENTRE	75 000
N° 06	ETAGE	BUREAU	63	ZONE CLOS ALLARD	95 000