Bureaux à Louer de 627m² à Rouen - Réf. 76.030206
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux en R+1, d'environ 627 m², aménagé et cloisonné, se décomposant en :
- au rez-de-chaussée : environ 153 m² avec vitrines sur axe passant, classés en ERP, permettant l'accès vers l'étage via un escalier privatif, et un ascenseur avec contrôle par badge.
- au 1er étage : environ 474 m² comprenant 3 open-space, une belle salle de réunion, plusieurs bureaux individuels / doubles, une belle cuisine et un double bloc sanitaire.
Locaux en parfait état avec aménagements de qualité.
* Immeuble livré en 2021 - RT 2012.
* Ascenseur, accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage réversible.
* RDC catégorisé ERP, étage catégorisé Code du Travail (possible ERP 5ème catégorie 100 personnes max).
13 places de parking en sous-sol.
Loyer annuel : 134 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
134.000 Euros/an HT
9.083 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | 153 m² | ||||
| 1er étage | 474 m² | ||||
| 627 m² | 134 000 Euros HT annuel | 8 000 Euros HT annuel | 13 places sous-sol (-2) | 45 jours après signature |
Linéaire vitrine de 6ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
