LEM CBRE - Bureaux à Louer de 198m² à ROUEN - Produit 76.030284

Description

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 198 m², comprenant :
- un grand accueil ouvert sur l'accès principal avec banque d'accueil, une zone d'attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel.
- sur l'arrière par rapport à l'espace d'accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage.

* Locaux disposant d'un accès PMR, donnant directement sur la voie publique.
* Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l'activité).
* Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place.
* Chauffage collectif au gaz.
* Double vitrage.
* Immeuble bénéficiant d'un gardien.

Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial.

Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.

Loyer annuel : 29 709 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr