Bureaux à Louer de 1.954m² à Rouen - Réf. 76.030309
Présenté par LEM ENTREPRISES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Dans un immeuble de bureaux en copropriété sont disponible plusieurs lots :
- Au rez-de-chaussée, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m². Les plateaux sont partiellement cloisonnés. Possibilité de 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol. Disponible au 1er avril 2026.
22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées).
- Au 2ème étage, 2 plateaux de bureaux cloisonnés - divisible à partir de 286 m² - avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 866 m² cumulés ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur. Disponible au 20 Juillet 2026.
Les quotes-parts de parties communes sont incluses.
* Parties communes bien entretenues.
* Sanitaires communs.
* Ascenseur, accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.
Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
234.480 Euros/an HT
33.609 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer HT | Charges HT (44,50 Euros/m²) | TF HT (17,20 Euros/m²) | Parkings |
| Bureaux lot 1 RDC | 500 | 60 000 Euros | 22 250 Euros | 8 600 Euros | |
| Bureaux lot 2 RDC | 286 | 34 320 Euros | 12 727 Euros | 4 919 Euros | |
| Bureaux lot 3 RDC | 302 | 36 240 Euros | 13 439 Euros | 5 194 Euros | |
| S-total RDC | 1 088 m² | 130 560 Euros HT | 50 863 Euros HT | 18 713 Euros | 22 ext + 17 s-sol / dispo avril 2026 |
| - | |||||
| Brx - 2ème étage | 286 m² | 34 320 Euros HT | 12 727 Euros | 4 920 Euros | dispo juillet 2026 |
| Brx - 2ème étage | 580 m² | 69 600 Euros HT | 25 810 Euros | 9 980 Euros | dispo juillet 2026 |
| S-total 2ème | 866 m² | 103 920 Euros HT | 38 537 Euros HT | 14 900 Euros | 13 ext + 14 s-sol / dispo juil 2026 |
| - | |||||
| Total Général | 1 954 m² | 234 480 Euros HT | 89 400 Euros HT | 33 613 Euros | |
| Réserve au RDC | 15 | ||||
| Réserve au 2nd s-sol | 40 |
Accès routiers
Rocade Est
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
