Bureaux à Louer à partir de 115m² à Rouen - Réf. 76.030341
Présenté par LEM CBRE
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Description
A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 620 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée côté rue, environ 115 m², livrés rénovés avec cuisine et sanitaire privatif.
Loyer annuel : 18 960 Euros HT/HC.
- au 1er étage, environ 192 m² (pavillon sur cour non compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m², rénovée.
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC.
- au 2ème étage, environ 188 m², cloisonnés. Loyer annuel : 30 040 Euros HT/HC.
- 3ème étage, environ 125 m², partiellement mansardés. Loyer annuel : 17 500 Euros HT/HC.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.457 Euros/an HT (169 Euros/m2/an HT)
8.821 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer annuel HT | Disponibilité |
| RDC sur rue | 115 m² | 18 960 Euros | |
| 1er étage | 191,97 m² | 38 400 Euros | |
| 2ème étage | 187,78 m² | 30 040 Euros | |
| 3ème étage | 125,11 m² | 17 500 Euros | |
| - | |||
| Total | 619,86 m² | 104 900 Euros HT | Immédiate |
| Parking 960 Euros HT/unité | 5 places | 4 800 Euros HT | |
| Sous-sol | 120 m² | A définir | |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
