Local d'activite à Louer de 272m² à Petit Couronne - Réf. 76.030390

Description

Au sein d'ADPARK, 2 bâtiments à construire d'une surface totale d'environ 6 820 m², comprenant :
- bâtiment A : 14 cellules divisibles allant de 272 à 380 m².
- bâtiment B : 6 cellules divisibles allant de 338 à 708 m².

Possibilité de regrouper plusieurs cellules voisines.

Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.

Caractéristiques techniques :
* Construction en murs et séparations agglos + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques (tiers investisseur : pas d'autoconsommation).
* Isolant conforme RT2012 pour l'activités et RE2020 pour les bureaux.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.

Terrain clos de 11 944 m² accessible par un portail coulissant motorisé.
75 places de parking dont 2 PMR et dont 5 équipées de borne IRVE (3 ou 4 places par lot et 6 pour 708 m²).
Local vélos + local déchets.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel parkings inclus : 100 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr