Local commercial à Louer de 855m² à Saint Jean Du Cardonnay - Réf. 76.030396
Présenté par LEM CBRE
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Description
Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.
* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.
Parking commun dont places PMR.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 86 708 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 Euros HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
86.708 Euros/an HT
8.513 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 855 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 850 m² - Dispo. 15 avril 2026
LOCAL COMMERCIAL
76150, SAINT-JEAN-DU-CARDONNAY
76_001096
