ORPI SEINE IMMOBILIER - Bureaux à Vendre de 240m² à LE HAVRE - Produit 76.0418

Description

Local Commercial 240 m² Emplacement Stratégique au Havre Prêt à Accueillir Votre Activité !

Adresse : les Docks Le Havre (76600) Disponibilité immédiate

Opportunité rare : Profitez d'un local professionnel entièrement aménagé de 240 m², idéal pour un bureau, un commerce ou une activité de services. Situé dans un emplacement portuaire dynamique, ce bien est conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.

Atouts majeurs :

Aménagement récent : Cuisine équipée, salle de réunion, réserve, WC PMR au rez-de-chaussée et WC avec douche en semi niveau.
Confort optimal : Chauffage central au gaz par le sol, climatisation, alarme sécurisée.
Flexibilité : Pas de stationnement attitré, mais possibilité de location dans la résidence.
Charges maîtrisées : 4 500 Euros/an (foncier inclus : 2 700 Euros).

Prix attractif :

379 000 Euros HT (soit 1 579 Euros/m² HT) Net vendeur Un investissement compétitif pour un local clé en main.
En sus honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur

💬 Pourquoi choisir ce local ?

Emplacement stratégique : Proximité du port, visibilité et accessibilité.
Prêt à l'emploi : Pas de travaux à prévoir, aménagements haut de gamme.
Potentiel commercial : Idéal pour une activité en croissance ou une implantation locale.

📌 DPE en cours Informations complémentaires sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr